從活化想修復,邁向老屋新生2.0
▌臺灣房屋高齡化時代 ▌
●給屋主、經營者、老屋人的_認識|欣賞|修復|活化全指南●
全臺_清治‧日治‧戰後‧產業──32熟成範例
5大類再生新空間──文化|商業|複合|教育|住宅
老屋新生起手式Q&A──評估|法規|補助|工法|活化
111萬戶,臺灣逾50年老屋的未來
都市更新是直覺解方,面對推動困難的現實,我們何不積極尋找解方?
跟著專業團隊找路,實踐有人、有笑聲的老屋新生活
三間老屋醫院,三種際遇!四間百貨,看見變革&新生?
臺灣老屋走過哪些路?發生哪些故事?
老屋=家族恆產+歷史記憶+社區共享+永續商機+城市共好
▌為什麼我們需要舊建築? ▌
精選共生共存的32好屋故事&血汗經驗
臺灣專業修復&活化團隊──雄本老屋撰寫,誠摯用心之作
是實踐指南,更是臺灣老屋踏查的最佳讀本
「書中活化案例,讓保留老屋的夢想成為多種可行的教戰守則。」──水瓶子│青田七六文化長
▌臺灣房屋邁入高齡化,老屋新生有故事
臺灣最新統計屋齡超過50年,竟多達111萬戶?﹗30年是初老屋,50年是正老屋,30年以上,更突破515萬戶,50%的臺北人住在初老屋,「都市更新」是解方,但推動困難,與其任老屋傾頹,我們何不積極尋找現實解方?我家的房子是老屋嗎?想留下,卻不知該如何開始?怎麼做?有哪些法規限制?很燒錢嗎?有哪些補助?常見的老屋結構問題有哪些?如何評估修復費用?修復方式根據預算,有哪些可能性?如果預算有限,有替代方案嗎?如果想跟經營團隊合作,有哪五種彈性方案?「以修代租」又該怎麼運作?
根據過往老屋新生經驗,先想出務實的活化方案,再進行修復,才是能長長久久的正解。除了咖啡廳外,有哪些新興活化方式?近年除了新港培桂堂、鹿港長源醫院、高雄三和瓦窯外,還有哪些精彩案例?不只林百貨,新竹或者新州屋曾是臺灣人開設的第一間百貨公司,2023年驚艷開幕,你去過了嗎?台灣鐵道古蹟的保留,發生過哪些重要的里程碑?三間醫院老屋,三種命運,背後藏有什麼原因?
▌32個熟成案例,提供務實解方&借鏡經驗
市面上已有一些老屋專書,但面對龐大的老屋量體,臺灣需要從活化想修復,永續實踐的2.0版。本書在這樣的初衷下應運而生,將眾多屋主、修復者和經營者走過的路徑,整理成實用指南。作者是2021年成立的雄本老屋,由一群有專業、有理想的建築相關團隊組成,致力於打造「老屋再生產業鏈」。
書中探索了全臺32個老屋熟成經典案例,包含:清治‧日治‧戰後‧產業,4大建築類型,這些修復好的新空間,順著自身脈絡優勢,創意發想,蛻變為文化、商業、複合、教育、住宅,共5大經營模式。
●文化──善用自身空間特色&器物收藏,就是最好的博物館。大溪源古本舖轉型為大溪常民文化館,展示收藏的日常器皿與歷史影像,舉辦藝文活動,傳遞傳統價值。
●商業──老屋是品牌靈感的沃土,非常適合新創品牌、小型工作室、藝文工作進駐。貝殼好室把漢式老宅,變身為群眾募資產品的體驗空間。棧貳庫KW2規劃為「下店上宿」,打造觀光客的高雄港灣全時段體驗。
●複合──讓展覽、餐飲、市集、辦公室在同一個屋簷下共生,吸引多元社群、增加收入來源,發揮「1+1>2」的特性。長源醫院從診所、住宅,轉化為體驗之所,既有文史展覽,更有和洋茶席、光雕體驗等複合機能。虎尾建國眷村經營眷味廚房,每月固定舉辦村里蚤市,充分延續互相照顧的人情味。繼光工務所,把帆布工廠變成建築師事務所與共享空間,邀請鄰里一同活動。
●教育──讓老屋成為年輕世代的「現地教室」,幫助他們觸摸歷史、理解地方、參與保存活化,進而思索自身定位。原本年久失修的彰化南郭宿舍群,因為在地國小師生的守護,成為孩子的學習基地。設有建築系的實踐大學,校方師生攜手合作,改造學校老建築。
●住宅──自住是選項之一,修復得當的老屋可以成為家族恆產。高雄小本宿舍則以企業經營租屋,鎖定單身族,翻新老屋,以「先租後購」創新模式回應住宅議題。
▌三大篇章+Q&A附錄寫好寫滿,都是老屋人必知內容
書中三大篇章,第一章「與老屋共存的 8 個觀念」,幫助大家釐清對老屋修復的普遍疑問。第二章「老屋的美麗與哀愁」,以雄本老屋的視角綜觀臺灣本土老屋新生進程的重要里程碑,用快速鍵梳理背景歷史,理出當前環境的挑戰與機遇,及各階段的思考重點。第三章「老屋熟成的經典案例」中,深度剖析及報導關鍵的32個範例,詳細書寫歷史脈絡、修復工法、經營策略,到產業及區域活化的經驗&做法。最後,針對種種疑問,特別規劃了【附錄】──「老屋新生起手式:活化流程 Q&A」,整理評估、施工、法規、補助、經營等常見問題,提供具體可行的實行方針。
▌一起為老屋把脈,找到最好解方,看見城市活力&韌性
這是一本真心喜愛老屋,以老屋新生與永續經營為志業,更靠著這個產業「吃飯」的規劃團隊,誠摯撰寫的用心之作。希望讓更多老屋屋主,不論是私人、企業、機關,不同的空間專業領域團隊、政策制定參與者、經營者、老屋愛好者等,都能觸動思考與開啟討論和實踐上的交流,在發揮老屋新生指南的作用外,更開啟對話的觸媒,讓每一個對生活空間有所理想的人,都能在書中找到屬於自己的解答,以各自的專長賦予城鎮活力與韌性。